산업화시대에는 주로 정규직 일자리가 주를 이루었다면 긱경제의 시대에는 어디에 속하지 않고 능력껏 프리랜서가 늘어나고 있는 추세입니다.
그러나 여전히 우리의 금융은 산업화시대에 머물러 있습니다. 대부분의 금융상품은 4대보험 가입이 되어 있는 직장인에 맞춰 설계되어 있죠.
프리랜서 전세자금대출을 받으려고 한다면 대출이 거절되거나 조건이 별로 좋지 않은 경우가 많습니다. 프리랜서 전세자금대출 어디서 받으면 되는지 조건은 어떤지 알아보도록 하겠습니다.
프리랜서 전세자금대출 가능한 곳
1. HUG안심전세대출
HUG안심전세대출이란 주택도시보증공사(HUG)에서 대출과 보증을 한번에 해주는 전세대출입니다. 주택도시보증공사는 국토교통부 산하의 금융공기업입니다. 무주택자라면 소득과 관계없이 신청이 가능 합니다.
신청자격
- 만 19세 이상으로서 전세계약을 체결한 임차인
- 전세자금대출을 받은 차주
- 무주택자의경우 소득요건 관계없이 신청가능
- 1주택자의 경우 부부합산소득 1억원 이하이면서 보유 주택이 9억원 이하인 경우
대상주택
- 아파트, 단독, 다세대(빌라), 다가구, 주거용 오피스텔
- 제외대상 : 공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 노인복지시설, 지역아동센터
보증한도
- 최대 4억원 이내
- 전세보증금의 최대 80% 이내
- 신혼부부, 만34세 이하 청년가구의 경우 90% 이내
대출금리
- 취급 금융기관별 상이하나 일반적으로 연 5~6%
취급금융기관
- 국민은행, 우리은행, 하나은행, 신한은행, 기업은행, 농협, 수협, 부산은행
신청기간
- 신규계약 : 전세계약서상 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른날로부터 3개월 이내
- 갱신계약 : 갱신계약 체결한 날로부터 3개월 이내
2. 한국주택금융공사 일반전세자금 보증
한국주택금융공사 전세자금 대출은 무주택 고객 분들이 저렴한 금리로 이용이 가능한 정부지원 전세자금 대출입니다.
신청자격
- 임차보증금이 7억원 이하일 것 (수도권 이외의 경우 5억 이하)
- 임대계약을 체결하고 계약금 5% 이상을 지급한 경우
- 본인과 배우자의 합산한 주택 보유수가 1주택 이내일 것
- 본인과 배우자가 가격이 3억원을 초과하는 투기지역, 투기과열지구 내 소재 아파트 소유권을 취득하지 않을 것
대상주택
- 부동산등기사항 전부 증명서상 용도가 주택 또는 오피스텔이거나 지자체에 노인복지 주택으로 신고된 건축물로서 실제 주거용으로 이용하는 곳
- 제외대상 : 부동산등기사항전부증명서상 소유권 침해가 있는 경우
보증한도
아래 중 가장 적은 금액
- 최대 4억원 이내
- 전세보증금의 최대 80% 이내
- 연간인정소득의 3~4배 수준
보증료
임차보증금액, 소득 등에 따라 연 0.02~0.4%
대출금리
- 은행별로 상이하나 일반적으로 연 5~6%
취급금융기관
- 국민은행, 우리은행, 하나은행, 신한은행, 기업은행, 농협, 수협, 부산은행
신청시기
- 신규계약 : 전세계약서상 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른날로부터 3개월 이내
- 갱신계약 : 갱신계약 체결한 날로부터 3개월 이내
3. 일반 버팀목 전세자금대출
소득이 적은 프리랜서 전세자금대출로서 적합한 상품입니다. 부부합산 총 소득이 많지 않은 분들이 신청이 가능합니다. 조건이 다소 까다롭고 한도가 많지 않지만 금리가 다른 전세자금대출에 비해 저렴합니다.
신청자격
- 만 19세 ~ 34세 이하의 세대주
- 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 총 소득이 5천만원 이하일 것
- 2자녀 이상 가구의 경우 6천만원 이하, 신혼가구는 7500만원
- 순자산가액이 소득 5분위중 3분위 전체가구 평균값 이하 (3억 4500만원)
대상주택
- 임차전용면적 85㎡ 이하 주택 또는 주거용 오피스
- 임차보증금 수도권 3억원, 수도권 이외지역 2억원 이하
- 신혼가구 2자녀의 경우 수도권 4억원 수도권 이외 3억원 이하 가능
보증한도
- 임차보증금 80% 이내에서 최고 2억원 이내
- 만 25세 미만 단독세대주는 임차보증금의 80% 이내에서 1억 5천만원 이내
대출금리
| 연소득 | 금리 |
| 2천만원 이하 | 1.8% |
| 2천~4천만원 | 2.1% |
| 4천~6천만원 | 2.4% |
| 6천~7500만원 | 2.7% |
취급금융기관
- 국민은행, 우리은행, 하나은행, 신한은행 농협은행, 대구은행, 부산은행
4. 청년전용 버팀목 전세대출
만 34세 미만의 청년 프리랜서라고 한다면 청년전용 버팀목 전세자금 대출을 통해서 더 저렴한 금리로 대출 이용이 가능합니다.
신청자격
- 민법상 현재 성년인 세대주
- 세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택인 고객
- 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 총 소득이 5천만원 이하일 것
- 2자녀 이상 가구의 경우 6천만원 이하, 신혼가구는 7500만원
- 순자산가액이 소득 5분위중 3분위 전체가구 평균값 이하인 경우
대상주택
- 임차전용면적 85㎡ 이하 주택 또는 주거용 오피스
- 임차보증금 수도권 3억원, 수도권 이외지역 2억원 이하
- 신혼가구 2자녀의 경우 수도권 4억원 수도권 이외 3억원 이하 가능
보증한도
아래 중 가장 적은 금액
- 수도권 최대 1억 2천만원, 비수도권 8천만원 이내
- 보증금의 70% 이내
- 신혼가구 및 2자녀 이상가구의 경우 수도권 3억원 비수도권 2억원 이내
대출금리
| 연소득/보증금 | 5천만원 이하 | 5천~1억 이하 | 1억 초과 |
| 2천만원 이하 | 2.1% | 2.2% | 2.3% |
| 2천~4천만원 | 2.3% | 2.4% | 2.5% |
| 4천~6천만원 | 2.5% | 2.6% | 2.7% |
| 6천~7500만원 | 2.7% | 2.8% | 2.9% |
취급금융기관
- 국민은행, 우리은행, 하나은행, 신한은행 농협은행, 대구은행, 부산은행
5. SGI 서울 보증 전세대
서울보증보험의 보증서를 발급하여 이를 담보로 전세자금을 지원해주는 상품입니다. 프리랜서 전세자금대출이 가능한 상품입니다.
만 34세 미만의 청년 프리랜서라고 한다면 청년전용 버팀목 전세자금 대출을 통해서 더 저렴한 금리로 대출 이용이 가능합니다.
신청자격
- 부동산 중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결하고 계약금의 5% 이상 지급한 임차인
- 무주택자 또는 1주택자
대상주택
- 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 노인복지주택
보증한도
- 최대 5억원
- 임차보증금의 80% 이내
- 신용등급에 따라 대출 한도 다르게 적용
- 1주택 보유 경우 최대 한도 3억
대출금리
- 대출금리는 약 4%대~
취급금융기관
- 국민은행, 우리은행, 하나은행, 신한은행
프리랜서 전세자금대출 마치며
프리랜서 전세자금대출에 대해 살펴보았습니다. 비록 프리랜서라고 하더라도 소득이 없다고 하더라도 정부에서 보증서를 담보로 받는 프리랜서 담보대출의 경우 대출이 가능한 경우가 많습니다.
충분히 비교해보시고 본인에게 가장 유리한 프리랜서 전세자금대출을 받으셔서 매달 나가는 대출 이자 부담을 최소화 하시길 바라겠습니다.